15 июня 2005 года Управляющей компанией «РЕГИОН Девелопмент» сформирован первый в России Закрытый паевой инвестиционный ипотечный фонд «ЮГРА Ипотечный Фонд». Стоимость имущества фонда составила 340 000 000 рублей. Фонд создан сроком на 15 лет.

Правила доверительного управления ЗПИИФ «ЮГРА Ипотечный Фонд» были зарегистрированы ФСФР России 20 апреля 2005 года. С момента регистрации правил первого ипотечного фонда некоторые участники рынка заявляли о желании создать подобный инструмент. Высказывания управляющих показали интерес к самой теме ипотеки и к теме рефинансирования ипотечных кредитов.

Фонд «ЮГРА Ипотечный Фонд» стал не только первым зарегистрированным, первым сформированным ипотечным фондом, но представляет собой уникальный проект взаимодействия закрытого паевого инвестиционного ипотечного фонда и закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости - ЗПИФН «ЮГРА Недвижимость».

Фонд недвижимости «ЮГРА Недвижимость» был сформирован 31 декабря 2004 года за счет пенсионных резервов Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда. Фонд сформирован за счет средств Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда. На сегодняшний день проектная программа ЗПИФН «ЮГРА Недвижимость» представляет собой строительство трех объектов жилой недвижимости в г.Сургуте с различными сроками реализации.

По словам генерального директора Управляющей компании «РЕГИОН Девелопмент» Павла Зюбина «проект двух паевых фондов, где фонд недвижимости осуществляет строительство жилья, а ипотечный фонд рефинансирует кредиты, выданные под строящееся жилье, дает возможность не просто увеличения спроса, и как следствие – увеличение стоимости квадратного метра, а решает проблему доступности жилья. Ведь развитие ипотеки в регионах тормозят не только высокие процентные ставки, невозможность для банков рефинансирования закладных, но и недостаток предложений, под который могли бы выдаваться ипотечные кредиты».

По данным Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югра около 80% населения отчасти неудовлетворенны своими жилищными условиями и хотели бы, безусловно, их улучшить. 68% населения готовы участвовать в ипотечной программе. Потенциальными участниками программы в первую очередь являются молодые люди в возврате от 20 до 40 лет.
Следующим этапом после формирования фонда станет конкурсный отбор банков, работающих на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югра, по выкупу пулов закладных. Фонд планирует выкупать закладные, обеспеченные недвижимостью, построенной на средства ЗПИФН «ЮГРА Недвижимость», а также ипотечные ценные бумаги, обеспеченные залогом иной жилой недвижимости, построенной на территории округа. Требования к первичным ипотекам и заемщикам базируются на стандартах АИЖК.

Специализированным депозитарием Фонда выступает ЗАО «Депозитарная компания «РЕГИОН», осуществляющая контрольные функции и ведение реестра пайщиков. Выбор ЗАО «ДК РЕГИОН» не случаен – депозитарий имеет реальный двухлетний опыт учета и контроля ипотечного обеспечения, выступая уполномоченным кастодианом в ряде программ рефинансирования ипотек, в том числе в трехсторонней программе ДельтаКредит – IFC – ДК «РЕГИОН». Общий объем ипотечного обеспечения (в том числе в виде закладных), принятого на хранение в рамках этих программ, составляет 68 млн. долларов США.

ООО «РЕГИОН Девелопмент» входит в группу компаний «РЕГИОН» и осуществляет доверительное управление закрытыми паевыми инвестиционными фондами недвижимости.
ЗПИФн «Перспективные инвестиции» (Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФКЦБ России за № 0229-14281586 от 30 июня 2004 года) осуществляет инвестирование в строительство жилья бизнес-класса в Строгино. Фонд сформирован 28.07.2004 года.

Еще один фонд недвижимости под управлением "РЕГИОН Девелопмент" – ЗПИФн «РЕГИОН Фонд Недвижимости» (Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФКЦБ России за № 0204-72769551 от 23 апреля 2004г.) сформирован 10 сентября 2004 года. Проектной программой Фонда стали инвестиции в жилую недвижимость Новосибирска.
Третий фонд недвижимости УК "РЕГИОН Девелопмент" – ЗПИФн «Югра Недвижимость» (Правила доверительного управления фондом зарегистрированы ФСФР России №0285-74470388 от 24 ноября 2004 года) сформирован 31.12.2004 года. Фонд осуществляет строительство жилой недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе – Югра. Фонд сформирован за счет пенсионных резервов Ханты-Мансийского Негосударственного пенсионного фонда.

Группа компаний «РЕГИОН» успешно работает на российском рынке ценных бумаг в течение 10 лет и является динамично развивающимся российским инвестиционным холдингом. По итогам 2004 года суммарный оборот Группы по операциям с ценными бумагами составил около 220 млрд. руб., а объем средств клиентов, находящихся в управлении, составляет около 4 млрд. руб. В структуру Группы, ядром которой является Инвестиционная компания «РЕГИОН», входит 5 компаний, занимающихся соответствующими бизнес-направлениями - Брокерская компания «РЕГИОН», Депозитарная компания «РЕГИОН», Управляющая компания «Регион Эссет Менеджмент», «РЕГИОН Финансовые консультации» и Управляющая компания «РЕГИОН Девелопмент».

Стоимость акций и стоимость инвестиционных паев могут увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды.

Прежде чем приобрести акцию или инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с уставом акционерного инвестиционного фонда, его инвестиционной декларацией и проспектом эмиссии акций, правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом.

По всем вопросам и за дополнительной информацией просим обращаться по тел. 777-29-64.