31 декабря 2004 года сформирован закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «Югра Недвижимость» под управлением ООО «РЕГИОН Девелопмент». Фонд сформирован за счет пенсионных резервов Ханты-Мансийского негосударственного пенсионного фонда.

Недостаток доходных инструментов, имеющих определенную степень надежности, разрешенных для инвестирования пенсионных резервов, подталкивает рынок к созданию подобных инструментов. Инвестиции в недвижимость, обладая меньшей волатильностью по сравнению с ценными бумагами, являются более доходными чем, например, государственные бумаги, имеющие сопоставимый уровень надежности. Это соответствует основным принципам размещения пенсионных резервов, закрепленных законодательно.

Фонд «Югра Недвижимость» создан сроком на 5 лет, дата окончания срока действия договора доверительного управления Фондом – 01 ноября 2009 года. Фонд сформирован в размере 90 000 000 (Девяносто миллионов) рублей.

По словам Исполнительного директора Ханты-Мансийского НПФа Анатолия Евгеньевича Лошакова «потенциал системы негосударственного пенсионного обеспечения огромен. Пенсионные резервы НПФ, являются долгосрочными инвестиционными ресурсами, но в настоящее время размещаются в инструменты фондового рынка и не участвуют в реформировании реального сектора экономики. Фондовый рынок России мало капитализирован и все его сегменты одинаково зависимы от политической и экономической коньюктуры в стране, что несет с собой дополнительные риски. Требуется диверсификация вложений пенсионных ресурсов. Мировой опыт показывает, что пенсионные резервы могут и должны быть локомотивом развития инфраструктуры финансового рынка. Одним из перспективных, доходных и надежных направлений размещения пенсионных резервов мы считаем участие в программах развития рынка доступного жилья для граждан автономного округа».

Средства Фонда «Югра Недвижимость» будут инвестированы в строительство жилой недвижимости Ханты-Мансийского автономного округа. Создание Фонда станет первым совместным проектом проработки новых механизмов, позволяющих улучшать жилищные условия жителей округа и реализовывать программу по дополнительному пенсионному обеспечению работников бюджетной сферы округа. В планах Управляющей компании создание нескольких фондов недвижимости, в том числе и ипотечных, которые должны будут обеспечить размещение части пенсионных резервов Ханты-Мансийского НПФ на рынке жилья и коммерческой недвижимости округа.

По словам Генерального директора Управляющей компании «РЕГИОН Девелопмент» Павла Зюбина  «этот богатый нефтью регион в ближайшие годы останется одним из самых состоятельных в России, поскольку большинство экономистов ожидает сохранения достаточно высоких цен на нефть в ближайшие годы. Уже сегодня доходы населения округа более чем втрое превышают среднероссийские. А значит и доходность от вложения в строительство жилья именно в этом регионе будет потенциально выше, чем вложения в подобные проекты других регионов».

Реализация намеченной программы позволит решить задачу реинвестирования региональных финансовых ресурсов в экономику самого округа, а также обеспечит дополнительную занятость граждан, поддержку строительной индустрии, дополнительные доходы в бюджет автономного округа.